L’acquisition de votre bien peut s’effectuer sans apport personnel le prêt bancaire pouvant couvrir les 100% de l’achat. (Voire 110% en incluant : frais d’acquisition, intérêts etc..) La gestion locative de votre bien est effectuée par des professionnels qui vous garantissent le loyer. Les loyers que vous percevez et l’économie d’impôts que vous effectuez couvrent la quasi totalité de votre crédit. Vous devenez donc à moindre coût propriétaire d’un bien immobilier et profitez de ce complément de revenus. Si vous désirez vendre à terme la valeur de revente du bien est garantie.

Les avantages de la Loi De Robien sécurisés par des professionnels.

• Vous vous constituez un capital immobilier de qualité et sécurisé
• Vous réduisez vos impôts de manière significative
• Vous anticipez la nécessité d’un complément retraite
• Vous protégez votre environnement familial

Capital immobilier :

L’acquisition d’un bien immobilier de qualité demeure toujours le moyen le plus sûr de se constituer un patrimoine transmissible ainsi qu’un capital-retraite.
Le marché du logement neuf vous offre aujourd’hui l’opportunité de réaliser un excellent investissement.

Avantage fiscal :

Vous pouvez déduire une majeure partie du montant de l’investissement de votre revenu imposable.

• 6 % par an au cours des 7 premières années.
• 4% les 2 années suivantes.

Vous pouvez donc déduire 50% du prix d’achat sur 9 ans. Ce qui vient fiscalement diminuer vos revenus. Donc vos impôts.

Le mécanisme de la loi Robien ouvre également droit à une déduction forfaitaire de 6% sur vos loyers imposables pendant toute la durée de l’amortissement.

Il est également possible de déduire les charges liées à l’investissement (frais de gestion, assurance, taxe foncière, etc.) et notamment la totalité des intérêts et frais d’emprunt pendant la période de remboursement, d’où l’intérêt d’avoir recours au crédit pour maximiser la défiscalisation.

Ainsi se créé un déficit foncier, dans la limite de 10700 € par an. Le solde viendra en déduction des déficits des 10 années suivantes.

Choix des locataires :

• Possibilité de louer à un ascendant, ou descendant